こんにちは、ラムセス代表の池田です。前回は「不動産買取会社の発想」「物件の仕入れ方法」についてお話しをさせていただきました。今回は一般の方が不動産投資として手を出さない方が望ましいい不動産についてご紹介させていただきます…

こんにちは、ラムセス代表の池田です。今回は、不動産投資について少しだけ、お話しをさせていただきます。皆さまは個人投資家が、より効果的な不動産投資をするにはどのようにすれば最適か考えたことはありますか？簡単にまとめてみまし…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。 今回は２０２０年４月１日の改正民法施行に伴い見直しをされた「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へについてをご紹介させていただきます。 不動産売買契約等で売主が相手方に引き渡…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は「不動産を購入する時の税金」の特例の一つをご紹介させていただきます。 夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例 夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例とは、奥様の内助の功を評価しもうけ…

日本は自然災害の多い地域といっても過言ではありません。ですから、津波災害や台風災害で浸水被害を受けた、土地、戸建、マンションの売却で困っている方も少なくないでしょう。それではこのような地域についての法律をみてみましょう。…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は遺言書についてご紹介させていただきます。昨年、我が家の家人が無くなり１回忌を迎えるところですが、仕事柄、遺言書については多少の知識がありましたので、皆さまにも遺言書の作成…

土壌汚染による土地の改良工事や売却（工場・ガソリンスタンド・クリーニング店の跡地等）でお困りの方も株式会社ラムセスへお任せください！ ではそれに深く関わる「土壌汚染対策法」をみていきたいと思います。 土壌汚染対策法 １．…

測量（境界確定）が思うように進捗しない土地の取引も株式会社ラムセスへお任せください！ ではそれに深く関わる「土地収用法」をみていきたいと思います。 土地収用法 １．起業地における土地の形質の変更の制限 （1）起業地（第8…

株式会社ラムセスは、３００坪を超える大きな土地の取引が得意です！ ではそれに深く関わる「国土利用計画法」をみていきたいと思います。 国土利用計画法 １．土地取引の規制のしくみ この法律における土地取引の規制に関する措置は…

今までの記事では不動産投資の空室リスク・修繕リスクについて取り上げておりましたが、今回の記事では「エリアリスク」について取り上げたいと思います。 投資家の皆様が不動産を探される時に一番着目しているのは【利回り】だと思いま…