こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。令和２年６月に「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」が「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」（以下「マンション建替え円滑化法」という。）に変更され、耐震性不足の認定…

１．不動産と消費税 土地の譲渡及び貸付け消費税法上、土地の譲渡は非課税取引とされています。土地は元来消費されるものではなく、その譲渡は、資本の移転の一種と考えられるからです。また、土地の貸付け（一時的に使用させる場合など…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。 総務省の推計によれば、65歳以上の高齢者人口は昨年（2020年）9月15日現在、3617万人（前年推計にくらべて30万人増加）で、総人口に占める割合（高齢化率）は28.7％（…

１．都市計画施設の区域内等にある土地を譲渡しようとする場合の届出義務 （１）制限の内容（法第４条第１項） 都市計画施設の区域内に存する土地等、以下に掲げる土地を所有するものが、その土地を有償で譲り渡そうとす るときは、土…

１．歴史的風致形成建造物の指定等 歴史的風致形成建造物の指定（法第１２条第１項）市町村長は、歴史的風致形成建造物を指定することができます。 増築等の届出等（法第１５条第１項）歴史的風致形成建造物の増築、改築、移転又は除却…

水防法とは 水防法は、洪水、雨水出水、津波又は高潮などに際して、水災を警戒、防御し、被害を軽減して、公共の安全を保持することを目的とした法律です。 最近における気象条件の変化に対応して、多様な主体が連携し大規模な洪水等に…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は相続についてご紹介させていただきます。 亡くなった方の財産の行方は！？ 不動産・自動車・預金などの財産は、誰が所有者なのか明示・認識できるように、その財産の所有者の名前が…

こんにちは、ラムセス代表の池田です。今回は「一棟アパート・一棟マンション投資 」「賃貸中ファミリー区分マンション投資」についてご紹介させていただきます。 一棟アパート・一棟マンション投資 アパートを購入し、入居者をつけ満…