測量（境界確定）が思うように進捗しない土地の取引も株式会社ラムセスへお任せください！ ではそれに深く関わる「土地収用法」をみていきたいと思います。 土地収用法 １．起業地における土地の形質の変更の制限 （1）起業地（第8…

株式会社ラムセスは、３００坪を超える大きな土地の取引が得意です！ ではそれに深く関わる「国土利用計画法」をみていきたいと思います。 国土利用計画法 １．土地取引の規制のしくみ この法律における土地取引の規制に関する措置は…

今までの記事では不動産投資の空室リスク・修繕リスクについて取り上げておりましたが、今回の記事では「エリアリスク」について取り上げたいと思います。 投資家の皆様が不動産を探される時に一番着目しているのは【利回り】だと思いま…

前回の記事では不動産投資の「空室リスク」について取り上げましたので、今回は「修繕リスク」について取り上げます。 修繕は大まかに２つ！ 修繕は大きく２つに分類されます。 「建物全体の大規模修繕」 「室内の小規模修繕」 この…

スルガ銀行の問題発覚から一般投資家に対しての融資は厳しくなってきておりますが、未だ不動産投資は優れた投資として盛んに行われています。今回の記事では不動産投資の初心者の方に向けて、数ある不動産投資リスクの内の「空室率」に絞…

文化財保護法とは？ 文化財保護法という法律は、文化財を保存し、かつ、活用を図り、国民の文化的向上に資するとともに、世界文化の進歩に貢献することを目的としています。（第１条） 埋蔵文化財包蔵地 貝塚、古墳、その他埋蔵文化財…

不動産を所有し賃貸している場合は、その賃貸料収入は不動産所得として所得税の課税対象となります。その年の所得税額は、不動産所得の他、給与所得等の所得を合算し総合課税されます。 ※所得税の他に住民税も課税されます。 ①収入金…

株式会社ラムセスの造成現場 現在（令和元年７月）町田市内で造成工事中の現場があります。当社の造成工事により、この土地の性質が変更されます。令和元年10月中旬には、完成予想図のとおりに工事が完了する予定です。この現場は宅地…

高低差が激しい土地では、開発許可や宅地造成許可が必要となることが多く、売却までなかなか話が進まないことがあります。では、どんな土地が対象となりえるのかをみていきましょう。 ○対象になりえる区域 ・土砂災害警戒区域・土砂災…

不動産登記法改正、施工により、平成１７年３月７日から登記済証（権利証）の代わりに登記識別情報が交付されるようになりました。しかし、段階的に登記識別情報が発行されていたため、平成２０年７月１４日まで法務局オンライン指定庁の…