１．都市計画施設の区域内等にある土地を譲渡しようとする場合の届出義務 （１）制限の内容（法第４条第１項） 都市計画施設の区域内に存する土地等、以下に掲げる土地を所有するものが、その土地を有償で譲り渡そうとす るときは、土…

１．歴史的風致形成建造物の指定等 歴史的風致形成建造物の指定（法第１２条第１項）市町村長は、歴史的風致形成建造物を指定することができます。 増築等の届出等（法第１５条第１項）歴史的風致形成建造物の増築、改築、移転又は除却…

水防法とは 水防法は、洪水、雨水出水、津波又は高潮などに際して、水災を警戒、防御し、被害を軽減して、公共の安全を保持することを目的とした法律です。 最近における気象条件の変化に対応して、多様な主体が連携し大規模な洪水等に…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は相続についてご紹介させていただきます。 亡くなった方の財産の行方は！？ 不動産・自動車・預金などの財産は、誰が所有者なのか明示・認識できるように、その財産の所有者の名前が…

こんにちは、ラムセス代表の池田です。今回は「一棟アパート・一棟マンション投資 」「賃貸中ファミリー区分マンション投資」についてご紹介させていただきます。 一棟アパート・一棟マンション投資 アパートを購入し、入居者をつけ満…

こんにちは、ラムセス代表の池田です。前回は「不動産買取会社の発想」「物件の仕入れ方法」についてお話しをさせていただきました。今回は一般の方が不動産投資として手を出さない方が望ましいい不動産についてご紹介させていただきます…

こんにちは、ラムセス代表の池田です。今回は、不動産投資について少しだけ、お話しをさせていただきます。皆さまは個人投資家が、より効果的な不動産投資をするにはどのようにすれば最適か考えたことはありますか？簡単にまとめてみまし…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。 今回は２０２０年４月１日の改正民法施行に伴い見直しをされた「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へについてをご紹介させていただきます。 不動産売買契約等で売主が相手方に引き渡…

こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は「不動産を購入する時の税金」の特例の一つをご紹介させていただきます。 夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例 夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例とは、奥様の内助の功を評価しもうけ…

日本は自然災害の多い地域といっても過言ではありません。ですから、津波災害や台風災害で浸水被害を受けた、土地、戸建、マンションの売却で困っている方も少なくないでしょう。それではこのような地域についての法律をみてみましょう。…