こんにちは、株式会社ラムセス代表の池田です。今回は「不動産を購入する時の税金」の特例の一つをご紹介させていただきます。
夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例
夫婦間贈与（おしどり贈与）の特例とは、奥様の内助の功を評価しもうけられた特例です。この特例により、マイホーム購入資金のうち2,000万円までは無税で贈与を受けることができます。
では適用要件をみていきましょう。
- 入籍から20年以上であること。
※ただし、内縁関係はみとめられません。 - 居住用不動産購入のためのお金であること。
- 贈与を受けた翌年の３月１５日までにそこに居住して、その後も住み続けること
【注意事項】
簡単な計算式としては下記のとおりです。- 贈与税が発生しない場合でも、税務署への申告が必要となります。
- 同一の配偶者から一生に一度しか使えない特例です。
税額 = 購入した不動産の価格 – ２,０００万円（おしどり贈与）- １１０万円（年間基礎控除）× 税率 – 控除額
※贈与税の税率や控除率は、贈与を受けた者が20歳以上かそれ以下により税率、控除率がことなります。また、課税される価格によっても異なります。
贈与税などの税金についてもサポートするラムセス！
株式会社ラムセスでは不動産購入時・不動産売却時に、提携の税理士とも連携してお客様のお悩みの税金について、サポートをさせていただきます。是非、お気軽にご相談ください。
